Nous établissons les études préliminaires qui ont pour objet de vérifier la constructibilité de l’opération au regard des règles d’accessibilité, de vérifier sa faisabilité, d’établir une esquisse du projet répondant au programme. Nous établissons une estimation provisoire du coût prévisionnel des travaux et le calendrier prévisible de leur réalisation.

Nous précisons par des plans, coupes, et élévations les formes des différents éléments de la construction, la nature et les caractéristiques des matériaux et les conditions de leur mise en œuvre. Nous déterminons l'implantation et l'encombrement de tous les éléments de structure et de tous les équipements techniques, précisons les tracés des alimentations et évacuations de tous les fluides, décrivons les ouvrages et établissons les plans de repérage nécessaires à la compréhension du projet. Nous rédigeons les CCTP de tous les lots.

Nous établissons les documents graphiques et pièces écrites de notre compétence, nécessaires à la constitution du dossier de demande de permis de construire ou de déclaration préalable de travaux suivant la réglementation en vigueur, et comprenant notamment, selon les cas : plan de masse à l'échelle de 1/200e (0,5cm/m), plans des niveaux, coupes et façades à l'échelle de 1/100e (1cm m), volet paysager, notice de sécurité, etc. Nous vous accompagnons à votre demande postérieurement au dépôt de la demande dans vos rapports avec l’administration.

Cette phase essentielle rend notre présence plus que pertinente. Elle vous décharge de la lourde tâche de la préparation et de suivi des travaux. Nous organisons et dirigeons les réunions de chantier hebdomadaires et en rédigeons les comptes rendus que nous vous diffusons ainsi qu’à tous les intéressés. Nous vérifions l’avancement des travaux et leur conformité avec les pièces du marché. Nous effectuons les vérifications des situations et décomptes mensuels des entreprises.

Nous vous assistons lors la réception des travaux par l’organisation d’une visite contradictoire. La décision de réceptionner les travaux reste la vôtre. De ce fait, nos conseils lors de cette phase ultime vous permettront de faire un choix serein et éclairé.

La garantie de parfait achèvement est une période essentielle dans le processus de construction. Après la réception des travaux, elle garantit que les éventuels défauts, malfaçons ou problèmes qui pourraient survenir seront pris en charge par les entrepreneurs pour être rectifiés. Cette période témoigne de l'engagement envers la qualité et assure que le bâtiment est livré conformément aux normes et aux attentes. L'architecte joue un rôle central en supervisant et en coordonnant les ajustements nécessaires, garantissant ainsi la satisfaction totale du propriétaire.